Trong thời gian gần đây, được sự quan tâm chỉ đạo của các cấp chính quyền địa phương, chủ trương phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, lực lượng vũ trang đang được đẩy mạnh. Hiện trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn đã và đang triển khai xây dựng một số dự án nhà ở xã hội nổi bật như: Dự án nhà ở xã hội số 2 (Lạng Sơn Green park) với quy mô 4 tòa nhà chung cư cao 18 tầng (GP1, GP2, GP3, GP4) và Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Green Garden Lạng Sơn…
Tuy nhiên các dự án trên vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người mua, lợi dụng tâm lý “cầu lớn - cung hạn chế” nhiều đối tượng đã lợi dụng vấn đề này để lừa đảo chiếm đoạt tài sản, thực tế tại nhiều địa phương trên cả nước đã xuất hiện nhiều vụ việc người dân bị lừa đảo chiếm đoạt số tiền từ vài chục đến vài trăm triệu đồng khi mua nhà ở xã hội qua trung gian không hợp pháp, với các thủ đoạn thường gặp như sau:
1. Giả danh “cò nội bộ - có suất ưu tiên: Đối tượng tự xưng có quan hệ với chủ đầu tư, cơ quan nhà nước, hứa “chạy suất” ưu tiên, nhanh chóng.
2. Thu tiền cọc trái phép: Đối tượng yêu cầu chuyển tiền giữ chỗ, giữ suất, với giá ưu đãi, không có hợp đồng.
3. Làm giả hồ sơ, giấy tờ: Làm giả giấy tờ xác nhận thu nhập, điều kiện hoàn cảnh gia đình để hợp thức hóa điều kiện mua dẫn đến hệ quả người mua vi phạm pháp luật.
4. Lập dự án ma: Quảng cáo các dự án nhà ở xã hội chưa được phê duyệt, tạo lập các trang, nhóm, tài khoản mạng xã hội, website giả mạo để tạo lòng tin.
5. Lợi dụng mạng xã hội: Các đối tượng đã triệt để tận dụng các nền tảng mạng xã hội để đăng tải, chạy quảng cáo mua bán nhà với nội dung hấp dẫn, tạo các hình ảnh đã bán thành công nhiều căn để dụ dỗ người mua.
Thực trạng này không chỉ gây thiệt hại về tài chính cho khách hàng mua nhà ở mà còn gây dư luận liên quan chủ trương, chính sách của Nhà nước, địa phương. Từ thực trạng trên Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao – Công an tỉnh Lạng Sơn khuyến cáo người mua nhà ở xã hội:
1. Chỉ mua qua chủ đầu tư hợp pháp: Kiểm tra dự án có trong danh sách được phê duyệt của tỉnh; Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc các kênh giao dịch hợp pháp.
2. Không tin “suất ngoại giao, suất nội bộ”: Chính sách nhà ở xã hội được phân bổ theo tiêu chí, không tồn tại vấn đề mua suất ưu tiên trái quy định.
3. Tuyệt đối không chuyển tiền cọc khi chưa đủ pháp lý: Không giao dịch qua giấy viết tay; Không chuyển khoản cho cá nhân không rõ danh tính;
4. Kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý: Quyết định chấp thuận dự án; Giấy phép xây dựng; Thông báo đủ điều kiện bán của cơ quan, đơn vị có thẩm quyền.
5. Nắm rõ điều kiện mua nhà ở xã hội: Mỗi khách hàng cần tìm hiểu rõ về điều kiện mua nhà ở xã hội như: Đối tượng, thu nhập, nhà ở…Tránh bị các đối tượng dụ dỗ làm hồ sơ giả khi không đủ điều kiện.
Nhà ở xã hội là chính sách nhân văn của Nhà nước nhưng cũng đang trở thành “mảnh đất màu mỡ” cho các đối tượng tận dụng để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Người dân, công nhân, cán bộ, LLVT… cần đặc biệt tỉnh táo khi tìm hiểu và tham gia mua bán. Quá trình mua bán nếu phát hiện hành vi đáng ngờ hoặc đã bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản đề nghị lưu giữ các bằng chứng giao dịch và liên hệ ngay với Công an địa phương nơi gần nhất hoặc Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng Công nghệ cao – Công an tỉnh Lạng Sơn (địa chỉ: Khối Khòn Khuyên, phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn) để được hỗ trợ kịp thời.
Đức Giang
Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao